一個貿戰打跨牛市、樓市......
被迫這就是打倒昨天的我
既然避開本地地產股，組合亦因此作調整
~40%電訊盈科
~20%大快活, 長和, 香港電視,
~ 5%其他小量持股
~35%現金
前4間會保持著的的核心
上文已提
貿戰、加息雙重打擊下，加上本身樓價高企
一二手成交已銳減加上被譽為兵家必爭之地，山頂文輝道地皮也流標，
看到發展商也審慎了......
我總結一下
1.加息...本來無貿戰，我相信地產仲可支持，但現在資金更抽緊下樓市恐怕會調整
2.每股派息因收益下降(因售樓和租金減少)
3.因此每股資產淨值會下降(樓價、重估、租金因素)
4.眼看現時估值吸引了，但這是過去息率、資產值便沒有意義，
若果上面成立，地產股價值會怎樣呢？
過去十年地產股的價值也是因長期低息及水浸樓市而催生
香港樓市也許是神話，但樓價不會長升不跌...
這樣地產股呢？
謝謝大家支持
只要有衣有食，就當知足。
錢永賺不盡，有餘幫助有需要的人，
令人開心快樂是我的夢想
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「眼看現時估值吸引了，但這是過去息率、資產值便沒有意義」
回覆刪除想當年中移動中人壽匯豐一路跌d人一路話抵。十年咁就過去了。
所以真要小心
刪除看來對地產股已經暫時放棄吧，
回覆刪除那900Aeon都沽了嗎？
尚有的但減了
刪除Aeon Cry: "900.HK ... GoGoGo ... Goto HK$9.00!"
刪除^_^
Today 900.HK closed at HK$6.62
刪除^_^
作為零售業的一員，也感到生意開始變得難做，收入減少，商場對於租戶的生意額分成自然減少。但我總認為龍頭地產股和房託股有一定投資價值。這些都是經起風浪的好企業。所以我也頗重倉於房託股票。如果新地出現一個吸引的價錢，我也會選擇增持。
回覆刪除念清
016.HK is already attractive now! Isn't it?
刪除^_^
I think 016.HK had touched the lowest last week.
刪除It will not show you at <HK$102.
Same to HS Index, it will not show you at <25000
刪除Today 016.HK closed at HK$104.10
刪除^_^
上次沙士樓價陰跌6年
回覆刪除確實是
刪除Considering P/E, PB and Dividend Yield, I prefer 1883.HK rather than 008.HK.
回覆刪除Good Luck to everybody!
^_^
我唔會考慮1883
刪除Thanks for sharing.
刪除^_^
Today 1883.HK closed at HK$2.57
刪除^_^
不信邪, 保守D, 買資產淨值折讓大而且財務狀況良好的內房股, 如何?
回覆刪除例如我的重注在28天安中國和81中國海外宏洋。
內地樓市、人仔怕唔怕呢
刪除唔係現在買內房股，看內房先看中國海外，萬科和融創之間股價發展易明好多。
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