Ten-Bagger 曹總小十投資世界: 組合持股更新~考考你😂

2017年10月25日 星期三

組合持股更新~考考你😂

題目1: 買恒隆集團定地產好?
弱不禁風持股恒隆,今天收市價是$恒隆集團(00010)$27.85 $恒隆地產(00101)$18.38,按半年報持股量計(近期再增加了)每股集團持有地產已值33.47,打個83折讓你買,那現時你該買集團定地產?前題當然看好恒隆前景,如果不看好就兩者都不用買啦

近期恒隆集團再在9月和近天增持恒隆地產,再之前大增持行動已是2016年5、6 月時約13.X至15元了。

公司分析上陳主席將機遇風險、未來大勢和股息政策寫得很清楚(題外話有無買恒隆都好,投資者應看年報之一),我是散戶更只是凡夫俗子就不用多說了。

他的眼光分析,(當然不應和內房比較,兩碼子的事),你認為如何呢?今天討論恒隆似乎充斥悲觀,人棄我取吧

題目2: 超冷門永發置業怎估值?復牌會……
$永發置業(00287)$,超冷門股今天停牌訂立「臨時合約」出售位於九龍南角道之物業,售價為$320,000,000港元,二零零五年 三月購入,成本約$34,584,597港元(真近10倍投資),上次業績時賬面值為$129,900,000港 元。該出售事項預計為本集團帶來除稅後收益$185,000,000港元

早前賣農地資產淨值為$9,084,476港元除稅後收益約$97,500,000港元,

兩次交易所得款項淨額約 $315,050,000港元及$108,500,000

上次業績每股NAV 20.278元,兩交易後大約加7元NAV上升至27.278,現金每股增加10.6元,本有每股現金1.36元(銀行借貸每股0.61元),淨現金上至11.3元,手持每股投資4.17元(炒股高手),主要持股中電控股(00002) 滙豐控股(00005) 新世界發展(00017) ,牛市再增值不少吧

大股東第二代接捧後,不斷賣野,問題會加大派息嗎?點估值?

停牌前股價13,1,明天表現會如何?該很少讀者持有,我7元儲都花了些時間,沒有人關心吧,哈哈

利申持有以上股票,組合核心股

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13 則留言:

  1. 我一直擔心恒隆國內項目太集中零售。
    你有無察覺這點?
    相對新地,九倉等。

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    1. 嗯,我覺得做專有做專的好
      佢定位清晰,亦有配以辦公室、寫字樓
      雖然電貿有影響,但除非世人唔行街食飯...唔提名牌
      否則仍有可圖

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    2. 我已是恒隆長期股東,持股亦不少。
      這解釋基本主席年報近年多提出。
      希望佢營運的動力可返來,現時明顯未得。

      我都希望佢的專注帶來成功。

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    3. 其實經濟周期總有起伏,我看業績其實恒隆已做得不差...

      我相信主席黃金時代會到來

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    4. 我希望國內租務能盡快轉勢。
      靠港餘貨的buffer已愈來愈細。

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    5. 如果佢一轉勢,便有如建行般的動力。

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  2. 其實我唔太擔心,不過可能仲要些時間,主席說了全年業績沒驚喜

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  3. 回覆
    1. 哈!我口味都幾雜。
      只要有盈有前景,我都會有興趣。

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    2. 比較重8008,237,900,696,345,878

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    3. 其實,你持的半數,我都持有。
      日後多作交流。

      不過市值較細,我多是輕倉。

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