恆地系
曾經煤氣是長升之師
美麗華是高現金之選
恆地是價值公司之寶
不過煤氣出了份不盡如人意之業績，雖然一年不可定其生死，但是內地燃氣發展雖好，可是定價權及政府為了鼓勵使用犧牲營運商利益不可不察。香港業務只是平穩...
單股息角度只2%(當然相信繼續有紅股)，所以估值仍很高
美麗華不時加派送，認股證，2017年中期起都有加派息。租金、基礎盈利微增，現金更增至52億，投資物業152億，公司市值才101億...流晒口水？不過香港零售轉差，今年亦不見加派息，股價下挫不少後，現時14.68即息率4.155%，公司大量現金不會白白給你，大概留在香檳大廈重建之用...管理層看的是很遠發展，不志在股價，小股東願意一起坐？
恆地其實大方向和美麗華相若，手持煤氣上面略談，租金開始增長放慢，不加派息。恆地展期有很多平農地和舊樓，不過香港現時環境下...相信最多仍會平穩，但是否值得投資？
只是我想拋出問題，過去十年多，大約2008海嘯後QE及資金流入香港，造就樓價地產股黃金時代，
1.樓價長升終結嗎？
2.資金會流出嗎？
若兩樣發生，折讓多少都是徒然
過去因資產價格及租金長牛長升，做成的地產股大牛市，今天各因素改變下，仍然守著過去十多年那套？大股東擁有公司可以不在意股價，小股東呢？
謝謝大家支持
只要有衣有食，就當知足。
錢永賺不盡，有餘幫助有需要的人，
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2019年8月29日 星期四
2019年8月9日 星期五
真大道至簡 - 滾雪球在要揀在好土上面
真大道至簡 - 滾雪球在要揀在好土上面
已談談歷史數字
2007年10月30日，2007年大時代香港創新高日31958，當日不同指數收市位
香港恆生 31638.22
香港國企 20400.07
上海綜合 5897.19
美國杜指 13792.47
NASDAQ100 2,207.61
S&P 500 1531.02
到2008年金融海嘯時
香港恆生 11015.84
香港國企 4990.08
上海綜合 1723.35
美國杜指 8175.77
NASDAQ100 1,169.78
S&P 500 848.92
10年多後昨天8月6日
香港恆生 25,976.24
香港國企 10,012.24
上海綜合 2777.56
美國杜指 26,029.52
NASDAQ100 7,521.32
S&P 500 2,881.77
雖然我沒細緻的拆回一些股息回報，也沒特別計算2018初高位，但大趨勢很明顯
1. 2007年時，杜指連恆指一半也沒有，但昨天指數已經超越了
2. 國企和A股指數，到今年仍只在2007年一半左右
3.美股指數，基本都比2007約升了一倍，NASDAQ100更更是2倍多，長牛之勢
有什麼啟示？
1.打生打死得個桔 - 單投指數角度，2007若高位買左中港指數仍是得個桔，就算什麼平均成本法好，分段分段買入法好都是回報不見得好。
2.行行企企有金執 - 若是投在美國則不同，因為方法是重要但更重要識揀場
3.平野無好 - 多年來一直聽到，中港估值平-抵買，美國估值高-貴。可是長線表現一直是便宜繼續便宜，甚至更便宜，貴的升更多更貴。點解呢？
4.捨易取難？ - 過去個股仍有部分有不錯表現，可是現在傳統港股本地股市場飽和，樓價長升等。2008開始，香港還有地產股因樓價長升因素而奇貨可居。可是現在相信少了這個能選擇的股又少了，加上香港社會及經濟問題只越多，好投資機會將少又難，收息地產股也可能逆轉。好像現在我只持有一間有潛質但難估值公司，再覺得有一兩間值得望下，其餘真揀不落手
5.滄海一粟 - 當然香港一定有人說騰訊又或說維他奶...可是有多少隻騰訊？(某程度騰訊已拉高了恆生指數的表現)又有多少人如南非那基金長持不賣？而且騰訊神話亦開始落幕....
6.國內股難揀矣 - 當日2007的大墀市難複製，難選股在於管治水平及國內經濟亦堪憂，尤其人民幣及貿易戰問題。
7.美股優勢 - 科技創新，管治水平較好，美國經濟龍頭。而且美國不少大公司是全球公司，增長不亞於小公司，好似MSFT微軟便是一好例子，公司既大手回購，現金流強勁得公司好像是印銀紙機般。其實美股集世上好公司，世界各行各業龍頭，好投資工具
過去十年，在港股投指數雖有出色，但個股仍有可為。但眼望前面，值得投資公司甚少。就算出出入入花盡腦汁，恐怕事倍而功半，而且可能只短期炒上，轉頭已回落，回報難保持
投資如滾雪球，找條好跑道去滑便自然越滾越大，就算簡單投資ETF，安心睡得好，回報又好好。何苦辛苦坐井觀天，世界很大更多更好.......。既然如此
你會點揀？
謝謝大家支持
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2007年10月30日，2007年大時代香港創新高日31958，當日不同指數收市位
香港恆生 31638.22
香港國企 20400.07
上海綜合 5897.19
美國杜指 13792.47
NASDAQ100 2,207.61
S&P 500 1531.02
到2008年金融海嘯時
香港恆生 11015.84
香港國企 4990.08
上海綜合 1723.35
美國杜指 8175.77
NASDAQ100 1,169.78
S&P 500 848.92
10年多後昨天8月6日
香港恆生 25,976.24
香港國企 10,012.24
上海綜合 2777.56
美國杜指 26,029.52
NASDAQ100 7,521.32
S&P 500 2,881.77
雖然我沒細緻的拆回一些股息回報，也沒特別計算2018初高位，但大趨勢很明顯
1. 2007年時，杜指連恆指一半也沒有，但昨天指數已經超越了
2. 國企和A股指數，到今年仍只在2007年一半左右
3.美股指數，基本都比2007約升了一倍，NASDAQ100更更是2倍多，長牛之勢
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1.打生打死得個桔 - 單投指數角度，2007若高位買左中港指數仍是得個桔，就算什麼平均成本法好，分段分段買入法好都是回報不見得好。
2.行行企企有金執 - 若是投在美國則不同，因為方法是重要但更重要識揀場
3.平野無好 - 多年來一直聽到，中港估值平-抵買，美國估值高-貴。可是長線表現一直是便宜繼續便宜，甚至更便宜，貴的升更多更貴。點解呢？
4.捨易取難？ - 過去個股仍有部分有不錯表現，可是現在傳統港股本地股市場飽和，樓價長升等。2008開始，香港還有地產股因樓價長升因素而奇貨可居。可是現在相信少了這個能選擇的股又少了，加上香港社會及經濟問題只越多，好投資機會將少又難，收息地產股也可能逆轉。好像現在我只持有一間有潛質但難估值公司，再覺得有一兩間值得望下，其餘真揀不落手
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6.國內股難揀矣 - 當日2007的大墀市難複製，難選股在於管治水平及國內經濟亦堪憂，尤其人民幣及貿易戰問題。
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過去十年，在港股投指數雖有出色，但個股仍有可為。但眼望前面，值得投資公司甚少。就算出出入入花盡腦汁，恐怕事倍而功半，而且可能只短期炒上，轉頭已回落，回報難保持
投資如滾雪球，找條好跑道去滑便自然越滾越大，就算簡單投資ETF，安心睡得好，回報又好好。何苦辛苦坐井觀天，世界很大更多更好.......。既然如此
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2019年8月6日 星期二
人仔破7
今天終於寫回一點投資東西
全球股市在中美貿戰因侵侵連環出招後，加上人仔好似不可破的7算也跌穿，終連環大跌，現在才稍微企穩
我始終認為拖下去，美國經濟傷中國更傷，看經貿數字就知，美國經濟其實唔差，只是修訂回12月那次加息、應對侵侵及貿戰而減25點子，個別股份已開始吸引
中港股市，主因中港經濟已差，一連串公民事件影響往後信心，(外圍主導，波叔在記者會有誤導吧)，所以地產股首當其衝。業績期後，長和其實不差，但不吸引，所以現時只剩1137 HKTVMALL我會持有，但很難給估值
另外關於飯局情況，由於星期六常有不同事情發生，亦要保障大家安全，捐款安排機構亦可能修改，所以稍遲才落實公佈
謝謝大家支持
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我始終認為拖下去，美國經濟傷中國更傷，看經貿數字就知，美國經濟其實唔差，只是修訂回12月那次加息、應對侵侵及貿戰而減25點子，個別股份已開始吸引
中港股市，主因中港經濟已差，一連串公民事件影響往後信心，(外圍主導，波叔在記者會有誤導吧)，所以地產股首當其衝。業績期後，長和其實不差，但不吸引，所以現時只剩1137 HKTVMALL我會持有，但很難給估值
另外關於飯局情況，由於星期六常有不同事情發生，亦要保障大家安全，捐款安排機構亦可能修改，所以稍遲才落實公佈
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